Projek Rumah Baru Di Puncak Alam 2020 | LBS Alam Perdana

LBS Alam Perdana merupakan anatra projek rumah baru di Puncak Alam. Project ini merupakan projek daripada salah satu top developer di Malaysia iatu LBS. Suami sudah menjual project ini hampir 3 tahun dari tapak projek masih bertanah merah sehingga sekarang yang sudah ada pembeli yang pindah masuk ke rumah baru mereka di FASA-1 dan FASA 2. 

Hampir kesemua unit dari setiap FASA telah berjaya dijual dan pembukaan FASA baru mesti akan cepat habis. Nak tahu kenapa ramai pembeli yakin membeli projek di LBS ALAM PERDANA ni? Bukan sahaja penduduk Puncak Alam ataupun sekitar Shah Alam yang membeli rumah di sini, tapi ramai pembeli daripada KL dan kawasan sekitar  Selangor. Ada juga pembeli daripada negeri-negeri lain di Malaysia yang membeli projek di sini walaupun mereka tidak tinggal di sini. Kenapa? Teruskan membaca di bawah.

Kebanyakkan pembeli rumah di Puncak Alam mencari landed property kerana harga lebih murah. Itu juga antara tujuan I dan suami mengambil keputusan untuk berpindah ke Alam Perdana Puncak Alam sebab nak duduk rumah landed. Suami kata dia dah penat duduk apartment, rasa tak selesa sebab apartment yang kami sewa dulu sesak dan tidak terurus. Lif pun selalu rosak dan parking susah bila balik lewat sebab free parking. 

Pada mulanya I tak berapa setuju sebab I dah biasa dengan kemudahan di bandar di mana public transport senang nak dapat, order makanan online pun banyak option dan I boleh order grab je ke mana-mana walaupun tak ada kenderaan sendiri. Jadi bila pindah ke Puncak Alam, I dah tak boleh rasa semua tu. Tapi I ikutkan juga sebab bila dah ada anak ni, rasa lagi senang dan selesa duduk rumah landed. Pada mulanya I ambil masa untuk adjust, tapi sekarang I rasa duduk sini lagi best dan tenang. Masa awal I pindah Puncak Alam tak banyak sangat kemudahan, tapi sekarang dah ada pelbagai kemudahan.

Kami berpindah di Alam Perdana sejak awal tahun 2019, dan perumahan kami merupakan perumahan lama yang berada betul-betul di belakang project LBS Alam Perdana. Sebenarnya Alam Perdana Puncak Alam sudah lama dirancang untuk dibangunkan dari masa project perumahan kami giat dibangunkan lagi, tapi sayangnya project itu terbengkalai sejak sedekad lalu. Kini tanah yang sepatutnya dibangunkan itu diambil alih oleh LBS untuk dibangunkan semula kawasan Alam Perdana yang bila keseluruhan project siap, Alam Perdana akan menjadi satu township baru yang akan lengkap dengan pelagai kemudahan serta dibangunkan dengan landscape.

10 Sebab Kenapa Pilih LBS Alam Perdana

1. Harga Lebih Rendah

Kalau dibandingkan dengan project perumahan yang lain yang sedang membangun di kawasan Puncak Alam, LBS Alam Perdana merupakan antara project yang menjual rumah mampu milik dengan konsep gated and guarded. Terutama kepada mereka yang mencari rumah landed di kawasan Shah Alam. Mungkin ramai tidak tahu yang Puncak Alam ini juga merupakan Shah Alam 2. Harga rumah landed di Shah Alam sekarang dah cecah hampir 1 million untuk rumah terrace biasa sahaja. Jadi pembeli yang mencari rumah landed dengan harga lebih murah, pembeli akan mencari rumah di kawasan yang berdekatan dengan Shah Alam dan salah satu tempat adalah Shah Alam 2. Di mana rumah di LBS Alam Perdana masih boleh dapat dengan harga separuh daripada harga rumah di Pusat Bandar Shah Alam.

2. Berdekatan Dengan Major Highway

Kepada mereka yang tidak biasa datang ke Puncak Alam mungkin terasa agak jauh, lagi-lagi kalau yang datang lalu jalan Mokhtar Dahari sebab pemandangan jalan macam jalan nak balik kampung, keliling dengan bukit-bukit dan pokok tapi sebenarnya dekat je.
Alam Perdana berlokasi paling dekat dengan 2 major highway kalau dibandingkan dengan development lain iatu:

• LATAR
• Guthrie

Highway lain yang berdekatan :

• North-South Highway
• DASH Highway (Highway Baru SHAH ALAM-KL)

3. Konsep Rumah

Konsep rumah di LBS Alam Perdana adalah modern dan berlandscape seperti dalam taman dan ia gated dan guarded. Jarak jalan di antara rumah dengan rumah lain pun luas, tak sama seperti rumah dulu-dulu, kalau ada kereta park depan rumah, jalan di hadapan rumah akan jadi sempit tapi rumah LBS Alam Perdana, walaupun terdapat banyak unit, kawasan perumahan tidak akan rasa padat dan sempit.

4. Rumah Di Bawah Strata

Rumah teracce dulu-dulu banyak yang bukan di bawah STRATA, sebab itu you boleh nampak perumahan lama kadang-kadang tidak terjaga dengan longkang tersumbat, pokok tumbuh meliar, binatang liar pun banyak berkeliaran dan banyak lagi masalah lain. Tapi rumah di LBS Alam Perdana ni, you tak perlu risau semua tu, sebab rumah di bawah jagaan strata, segala masalah-masalah ini akan dikendalikan oleh pihak management. Yang paling bagusnya dengan STRATA ni, you tak perlu resah kalau ada jiran-jiran suka buat bising tengah-tengah malam atau biarkan haiwan peliharaan mereka berkeliaran sesuka hati. Jiran yang sebegini boleh didenda atau disaman terus. Senang cerita, you akan rasa harmoni sebab kawasan perumahan akan sentiasa tenang.

5. Project Lengkap Dengan Fasiliti 

Kalau 20 tahun dulu, susah nak jumpa projek perumahan landed yang menawarkan fasiliti sebagaimana bangunan-bangunan high-rise. Tapi lama-lama dah ada developer yang mula menawarkan konsep sama untuk rumah landed, tapi untuk rumah-rumah mewah. Abad ini, ada developer menawarkan konsep rumah yang berfasiliti dengan harga mampu milik dan project LBS Alam Perdana antara salah satunya. Walaupun projek LBS Alam Perdana merupakan antara rumah mampu milik tapi projek mereka setanding dengan konsep perumahan seperti projek-projek mewah yang lain.
Antara fasiliti yang ditawarkan adalah:
Clubhouse
Playground
Gym
dan banyak lagi.
Jumlah failiti yang ditawarkan adalah antara 40 lebih ke 50 lebih untuk setaip fasa dan setiap fasa mempunyai fasiliti mereka sendiri dan management office sendiri tanpa perlu berkongsi dengan fasa-fasa lain di kawasan yang sama.

6. Township Baru

Bila sebut Alam Perdana, ramai yang tak pernah dengar. Kalau sebut Puncak Alam baru ramai akan tahu di mana lokasi Alam Perdana ni. Alam Perdana akan menjadi satu town yang baru di dalam Bandar Puncak Alam dimana ammenities seperti,

• Sekolah Kebangsaan

• Sekolah Menengah

• Klinik Kesihatan

• Shopping Mall

• Hospital UiTM

akan dibangungkan di kawasan ini tidak lama lagi. Mungkin akan ada lagi penambahan lain tapi yang lain-lain belum dipastikan lagi.

7. Sesuai Untuk Investment

UiTM Puncak Alam hanya 5 minit sahaja dari kawasan perumahan LBS Puncak Alam. Ini merupakan good news kepada mereka yang suka buat investment rumah. Disebabkan ramai juga student yang tinggal luar hostel di sini. Siapa lepasan UiTM tahulah yang hostel biasanya hanya provide untuk pelajar Diploma dan Semester 1 je. So yang lain-lain banyak cari rumah sewa di luar, which is a good opportunity for home owners nak sewakan rumah juga. Manalah tahu in the future you'll need to move because of unplanned circumstances, rumah yang you beli you boleh jual balik for a good return atau you boleh sewakan rumah you since rental demand is expected to be high .

8. Berdekatan Dengan Bandar

6 minit ke Econsave Puncak Alam

10 minit ke Bandar Puncak Alam
11 minit ke Tesco Puncak Alam
28 minit ke 1 Utama
29 minit ke Setia City Mall
31 minit ke Kota Damansara
41 minit ke Mid Valley
43 minit ke KL

Macam yang I kata awal-awal tadi, bagi mereka yang tak biasa ke sini mungkin akan rasa Puncak Alam ni jauh. Tapi kalau dah biasa tak jauh mana pun, kami rasa macam tinggal di Bandar Shah Alam je sebab rasa lokasi kami tengah-tengah nak ke KL, Damansara ataupun Subang. (Dulu saya dengan suami tinggal di Pusat Bandar Shah Alam masa zaman belajar dan masa awal-awal kahwin dulu)

9. Terdapat 3 Jenis Rumah

• Townhouse

• Double-Storey Terrace

• Apartment Berfasiliti Mewah

Ada satu jenis rumah untuk setiap orang which is a good thing sebab LBS tidak fokus dengan satu jenis rumah sahaja. Permintaan untuk rumah terrace double-storey di sini amat tinggi tapi ramai juga yang mencari jenis-jenis lain. Setiap jenis rumah LBS akan keunikkan dia sendiri.

10. LBS Merupakan Antara Top 10 Developer

Wajib buat background research tentang developer rumah sebelum membeli rumah yang masih belum dibuat lagi. Kenapa? Sebab kalau projek terbengkalai, pemebeli akan merana.
LBS adalah Public Listed company dan merupakan antara Top 10 Developer di Malaysia. Oleh itu, pembeli tidak perlu risau dengan rumah terbengkalai sebab financial developer adalah strong dan reputasi mereka akan sentiasa dijaga. Oleh itu, you boleh expect rumah siap seperti dijanjikan dengan finishing rumah dengan produk yang berkualiti tinggi.

Fasa-Fasa LBS Alam Perdana

FASA 1: SIMFONI PERDANA 

Townhouse (Completed 2020)

FASA 2: IRAMA PERDANA 

Double-Storey Terrace (Completed 2020)

FASA 3: RENTAK PERDANA

Double-Storey Terrace (Completion 2023)

FASA 4: RITMA PERDANA 

Townhouse 

Double-Storey (Newly launched, completion 2024)

FASA 5: MELODI PERDANA

Apartment Befasiliti Mewah (Completion 2020)

FASA 6: FUTURE DEVELOPMENT

Seperti yang I dikatakan dari awal tadi, kami berpindah ke kawasan Alam Perdana dari awal tahun 2019 lagi dan kami nampak progress development LBS hari-hari. Kerja mereka sangat laju dan perumahan FASA 1 dan 2 sudah pun siap dan ramai berpuas hati dengan rumah baru mereka. Mungkin sekarang Alam Perdana terasa seperti tempat yang dipinggirkan, tapi sejak pembangunan pesat di kawasan di Puncak Alam ini, terdapat semakin banyak kemudahan yang masuk ke Puncak Alam. 

Perlukan Lebih Maklumat?

Jika you guys nak tahu lebih info mengenai project LBS Alam Perdana ni boleh je contact I. Jangan risau, I sedia menjawab segala pertanyaan you, termasuk juga experience I tinggal di kawasan berdekatan dengan project LBS ni. Sekarang dah hampir 3 tahun dah since I pindah sini.

Mungkin ada yang tertanya-tanya sama ada I agent. Ya, I juga dah jadi agent yang menjual projek LBS Alam Perdana ni di mana I follow my husband which dah jual banyak unit di sini. Jujur I kata, demand di Alam Perdana sangat tinggi. 

If you memang tengah mencari rumah di sini, you may have come accross a few other agents yang jual projek yang sama, so make sure you check dulu sama ada agent you bagi info yang betul on prices and packages.  There should be no additional add ons other than apa yang developer tawarkan. Why this is important? Because beli rumah bukan beli baju. Make sure you senang berkomunikasi dengan agent yang you pilih sebab agent yang akan tolong you dengan banyak urusan berkenaan rumah dari segi apply loan, check insentive, submit refund dan sebagainya. Bila you dah laise dengan agent berkenaan, itu dah menjadi tanggungjawab dia untuk selesaikan. Kalau you tak boleh berkomunikasi dengan agent you dari awal. Trust me, it will be a big issue later.

My husband, Alhamdulillah dari awal pembelian sampai buyer dah dapat kunci rumah dia akan uruskan  untuk buyer apa yang patut. Sampai ada buyer yang refer kawan-kawan juga untuk beli dengan my husband sebab suka service yang my husband buat. Ada yang boleh jadi member lagi. Since my husband is also my team leader, I am also trained to do the same. So if you choose us to be your agent, Insyallah kami akan sentiasa membantu. Lagipun you already know where to find us since I pun post this in my personal blog.

Jadi jangan segan-segan untuk contact saya/ my husband. Segala info on prices dengan package saya akan bagi through whatsapp. Just tekan je link bawah untuk terus ke whatsapp kami dan kami akan beri segala maklumat yang perlu untuk projek perumahan baru di Alam Perdana Puncak Alam.

Baca: Mengapa Beli Rumah Pertama Di Puncak Alam